ADVOGATOS DO FÓRUM, PODERIAM ME DAR UMA FORÇA? [+ COMPREI O IMÓVEL ERRADO]

Fala pessoal,

Como bem sabem, comprei um apartamento sem condomínio em Abril e, desde o primeiro dia que me me mudei, percebi que não era aquilo que eu queria. Não consigo me acostumar com o lugar, peguei paura do bairro e do apartamento e pra piorar, a qualidade do imóvel é péssima e ainda tenho vizinhos extremamente barulhentos.

Estou arrependido e fodido, financiei quase 70% do imóvel e agora estou preso no financiamento. Se vender, vou perder aí uns 20 mil reais no mínimo. Isso se vender, pois quero urgência. Poderia tentar ficar lá e valorizar, mas a coisa ficou numa condição tão ruim que eu volto pra casa chorando tamanha depressão que eu e minha esposa estamos. Não me sinto a vontade no lugar, já tentei de tudo, mas não tá dando. Não consigo mais dormir direito, descansar ou só a base de remédios.


Pessoal, meus amigos, o que posso fazer? Vale a pena vender e perder dinheiro para resgatar minha paz voltando para o aluguel de onde eu tanto gostei e s[o agora dou valor? Será que, apesar de parecer impossível, tem alguma probabilidade de eu conseguir anular o contrato e ter pelo menos a entrada de volta?


Me desculpem o desabafo, estou desesperado, escrevo esse tópico sob lágrimas de tristeza, arrependimento e todos os sentimentos ruins que um ser humano pode ter. Minha esposa entrou em depressão, estamos com outros problemas pessoais que por enquanto prefiro não falar... meu Deus meus amigo, o que faço?

Nao entendo muito dessas coisas, mas acho que o que te restou foi engolir o prejuizo e vender o apt.
Meu medo eh vc perder o outro que voce gosta com ele sendo alugado pra outra pessoa.

acho que no momento ou vc vende e assume o prejuízo, ou aluga esse imóvel e usa o dinheiro do aluguel pra voltar pra onde você estava, pode fazer isso até quitar o apartamento e vender valorizado

Dopefish escreveu:

acho que no momento ou vc vende e assume o prejuízo, ou aluga esse imóvel e usa o dinheiro do aluguel pra voltar pra onde você estava, pode fazer isso até quitar o apartamento e vender valorizado

essa segunda ideia do dope eh uma boa tbm

Dopefish escreveu:

acho que no momento ou vc vende e assume o prejuízo, ou aluga esse imóvel e usa o dinheiro do aluguel pra voltar pra onde você estava, pode fazer isso até quitar o apartamento e vender valorizado

Ia falar isso, pode ser uma boa cara. No final vc ganha uma grana, mesmo que demore, e, enquanto isso, vive onde gostava.

Vende e vai morar aonde vc quer . Ainda mais que vc financiou o imóvel.

Assume o prejuizo  que tiver de assumir,  ter tranquilidade vale bem mais que isso.

Financeiramente falando, não tem nada de errado em morar de aluguel e comprar a  casa própria também é a coisa mais hypada da nossa cultura, ainda mais se vc considerar que foi feita uma divida pra isso (falando do lado financeiro, só pra reforçar)

Pela história que vc contou, eu venderia o imóvel, quitaria a divida toda e se sobrasse algo, investiria em alguma coisa tranquila (poupança, tesouro direto,etc...) e se der ainda, continuava juntando sempre que der

Ai daqui a algum tempo, se vc e sua família ainda quiserem comprar um imóvel, já tendo o valor total do imóvel, ai vcs reconsideram ( nesse caso, se for um imóvel que vcs queiram muito, da até pra aceitar um financiamento pequeno, mas sempre tentando quita-lo o mais rápido possível)

e po a não ser que vc seja um super especialista genial do ramo ou que vc goste de jogar com a sorte, ficar esperando algo valorizar pra vender e recuperar o prejuizo, é uma das piores ideias de uma forma geral. No seu caso que o imovel esta financiado e vc esta morando nele mesmo sem gostar, é uma ideia ruim ao cubo no minimo.

osayune escreveu:

Vende e vai morar aonde vc quer . Ainda mais que vc financiou o imóvel.

Assume o prejuizo  que tiver de assumir,  ter tranquilidade vale bem mais que isso.

Financeiramente falando, não tem nada de errado em morar de aluguel e comprar a  casa própria também é a coisa mais hypada da nossa cultura, ainda mais se vc considerar que foi feita uma divida pra isso (falando do lado financeiro, só pra reforçar)

Pela história que vc contou, eu venderia o imóvel, quitaria a divida toda e se sobrasse algo, investiria em alguma coisa tranquila (poupança, tesouro direto,etc...) e se der ainda, continuava juntando sempre que der

Ai daqui a algum tempo, se vc e sua família ainda quiserem comprar um imóvel, já tendo o valor total do imóvel, ai vcs reconsideram ( nesse caso, se for um imóvel que vcs queiram muito, da até pra aceitar um financiamento pequeno, mas sempre tentando quita-lo o mais rápido possível)

e po a não ser que vc seja um super especialista genial do ramo ou que vc goste de jogar com a sorte, ficar esperando algo valorizar pra vender e recuperar o prejuizo, é uma das piores ideias de uma forma geral. No seu caso que o imovel esta financiado e vc esta morando nele mesmo sem gostar, é uma ideia ruim ao cubo no minimo.

Tenho que concordar.
Mesmo q vc perca uma grana agora, tranquilidade e felicidade são mais importantes. Dinheiro vc trabalha e recupera.

O importante é vc manter a calma e analisar TODAS as opções.... seja alugar, seja vender.... ve com calma tudo, cabeça mais fria possível, chama uns amigos/parentes ou qualquer pessoa de confiança pra analisar as coisas (ouvir opiniões externas de pessoas próximas é bom), não age por impulso.

Com calma as coisas se ajeitam.
Boa sorte cara, de verdade.

o que vc chama de "qualidade péssima"??

Cara, tudo depende do quanto vc pode absorver de prejuízo. Eu sou um dinheirista do caralho, jamais realizaria prejuízo, mas se vc tá se sentindo tão mal, tem mais é que picar a mula mesmo. Só veja se financeiramente vc não vai se enformar e ficar ainda mais infeliz em outro lugar (situação financeira grave é a receita para a tristeza, mas acho que não será seu caso).

Ahh, e pense bem pq imóvel sem condomínio é uma delícia. Eu hoje estou morando em santo andré também e tô pagando 600 conto só de condomínio, gostaria tanto de me livrar dessa despesa, ainda mais pq meu emprego tá balançando forte. Então pense bem.

Obrigado pessoal vou ler com calma cada post. Estou desesperado mesmo, ontem mesmo tive mais brigas com o vizinho e o que me emputece é que tudo do apê dá errado, tudo é contra. Não sei mais o que fazer. É provável que eu venda e assuma o prejuízo, mas quitar o financiamento aí seria o novo dono.

Vou ler os posts.

Henrico D. Santo escreveu:

Obrigado pessoal vou ler com calma cada post. Estou desesperado mesmo, ontem mesmo tive mais brigas com o vizinho e o que me emputece é que tudo do apê dá errado, tudo é contra. Não sei mais o que fazer. É provável que eu venda e assuma o prejuízo, mas quitar o financiamento aí seria o novo dono.

Vou ler os posts.

calma cara, calma...antes d fazer qualquer coisa...juntas a documentação e procura um advogado. Temos Leinad e o Jhony, n lembro se mais algum user aqui seria advogado, procura um dles o mais rápdido possível...Eu sei q ta td uma bosta, mas calma...estamos com vc e vamos ajudando no q for possível.

Vc relatou q o ap tem problemas, são problemas estruturais? Pq isso tem garantia correto? vc precisa dos documentos d td na mão, todos

osayune falou umas verdades ali

mas faz as coisas com calma, amor no coração e dedo no cu (no meu)

Vende, realuga o outro apto sem fazer conta do que perdeu nisso aí e bola pra frente.
Pelo jeito vc tá num stress fudido, dinheiro tu corre atrás depois.

E usa de experiência pra considerar muito quando pensar em comprar outro imóvel!

osayune escreveu:

Vende e vai morar aonde vc quer . Ainda mais que vc financiou o imóvel.

Assume o prejuizo  que tiver de assumir,  ter tranquilidade vale bem mais que isso.

Financeiramente falando, não tem nada de errado em morar de aluguel e comprar a  casa própria também é a coisa mais hypada da nossa cultura, ainda mais se vc considerar que foi feita uma divida pra isso (falando do lado financeiro, só pra reforçar)

Pela história que vc contou, eu venderia o imóvel, quitaria a divida toda e se sobrasse algo, investiria em alguma coisa tranquila (poupança, tesouro direto,etc...) e se der ainda, continuava juntando sempre que der

Ai daqui a algum tempo, se vc e sua família ainda quiserem comprar um imóvel, já tendo o valor total do imóvel, ai vcs reconsideram ( nesse caso, se for um imóvel que vcs queiram muito, da até pra aceitar um financiamento pequeno, mas sempre tentando quita-lo o mais rápido possível)

e po a não ser que vc seja um super especialista genial do ramo ou que vc goste de jogar com a sorte, ficar esperando algo valorizar pra vender e recuperar o prejuizo, é uma das piores ideias de uma forma geral. No seu caso que o imovel esta financiado e vc esta morando nele mesmo sem gostar, é uma ideia ruim ao cubo no minimo.

Isso aqui Henrico.

Até que se é ruim igual vc fala, o imóvel não vai valorizar sem um milagre e corre o risco de nem conseguir alugar por mto tempo o apto. Tira isso da sua vida e bola pra frente cara

Essa ideia do aluguel é boa. Tenta alugar o apartamento, senão conseguir a curto prazo, aí é passar o apto mesmo.

Força aí, Henrico.

Putz Grila! escreveu:

Henrico D. Santo escreveu:

Obrigado pessoal vou ler com calma cada post. Estou desesperado mesmo, ontem mesmo tive mais brigas com o vizinho e o que me emputece é que tudo do apê dá errado, tudo é contra. Não sei mais o que fazer. É provável que eu venda e assuma o prejuízo, mas quitar o financiamento aí seria o novo dono.

Vou ler os posts.

calma cara, calma...antes d fazer qualquer coisa...juntas a documentação e procura um advogado. Temos Leinad e o Jhony, n lembro se mais algum user aqui seria advogado, procura um dles o mais rápdido possível...Eu sei q ta td uma bosta, mas calma...estamos com vc e vamos ajudando no q for possível.

Vc relatou q o ap tem problemas, são problemas estruturais? Pq isso tem garantia correto? vc precisa dos documentos d td na mão, todos

O Neto tb é.

E sim, tem que ver esses problemas. São problemas estruturais? Coisas que precisam de reforma e tal?
Pq se sim, e nada disso foi informado na compra, eu ACHO (novamente, falei com advogados) que ai vc pode tentar virar o jogo.